1、景觀空間用地匱乏
高密度住宅區(qū)是指住宅區(qū)內(nèi)建筑物的密度較高，有較小的土地面積和較多的建筑物。在寸土寸金的城市中，土地的利用更加精細(xì)化，高密度住宅區(qū)通常被認(rèn)為是一種經(jīng)濟(jì)效益高的居住方式，因?yàn)樗梢詾楦嗟娜颂峁┳》?。高密度住宅區(qū)主要在城市的中心地帶分布，與城市街區(qū)相結(jié)合，交通通常更為便利，但這種住宅區(qū)通常有較高的人口密度，居民需要與他人共享公共空間。景觀空間不足是高密度住宅區(qū)景觀空間的最大問(wèn)題。
高密度住宅區(qū)內(nèi)部建筑占據(jù)了大部分的地面面積，就使得用于景觀設(shè)計(jì)的空間尺度普遍較小，且內(nèi)部還有必要設(shè)施、交通用地、消防用地等因素，僅有的景觀空間也大面積被硬質(zhì)鋪裝覆蓋，致使景觀空間更加匱乏。因此，如何在有限的空間尺度條件下組織功能、營(yíng)造景觀、突出主題，是景觀設(shè)計(jì)師必須考慮和解決的問(wèn)題。
2、景觀空間封閉感強(qiáng)烈
隨著建造技術(shù)水平的提升，高層建筑大量出現(xiàn)，許多現(xiàn)代小區(qū)成為單純的高層建筑羅列，而忽視人文關(guān)懷。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)初期，僅從二維平面看結(jié)構(gòu)方案，忽視了小區(qū)規(guī)劃的多維性，導(dǎo)致建成后存在如下問(wèn)題：建筑群前后關(guān)系的混亂、單調(diào)的天際線輪廓、缺乏坡道和平臺(tái)。
由于城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市中心地帶可開(kāi)發(fā)土地資源稀缺，高密度住宅區(qū)為了在相同的用地面積下可以更好地利用橫向與縱向的建筑空間，減少因側(cè)間距增加而造成的空間浪費(fèi)，最大限度地利用空間，高密度住宅區(qū)建筑往往圍合性較強(qiáng)。大體量的建筑立面是高密度住宅區(qū)給人們的第一印象，巨大的建筑體量導(dǎo)致人視線受到阻礙，無(wú)法打開(kāi)視線與城市交融，且在人與建筑之間缺乏景觀媒介物的過(guò)渡，僅僅采用草坪和灌木的設(shè)計(jì)不能起到緩和人的視線和大體量建筑的作用。因而，在高密度住宅區(qū)的環(huán)境中，密集的建筑外立面和高大的建筑體量感，使人們?cè)诮ㄖ路交顒?dòng)容易產(chǎn)生壓迫感，造成了景觀空間封閉。
3、景觀空間重展示輕實(shí)用
優(yōu)美的生態(tài)人居環(huán)境有益于居民身心健康。由于建設(shè)成本的增加，高密度住宅區(qū)在其項(xiàng)目的整體定位中往往具有更高的定位，包括景觀設(shè)計(jì)。但在近年來(lái)新建的高密度住宅區(qū)中，真正考慮居民日常生活，集空間美化、功能使用和生態(tài)循環(huán)于一體的景觀綠化項(xiàng)目并不多見(jiàn)。在目前的居住區(qū)景觀規(guī)劃中，各種錯(cuò)誤的朝向?qū)映霾桓F。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司意識(shí)到景觀設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)附加值，他們?cè)敢饨ㄔ煲俗⒛康木坝^，但是室外游泳池和昂貴的樹(shù)種等景觀元素對(duì)居民的日常生活沒(méi)有太大好處。小區(qū)居民在景觀設(shè)計(jì)中并未受到高度尊重，公司過(guò)于強(qiáng)調(diào)形象展示和廣告效果，尤其是在古典歐式風(fēng)格一時(shí)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，各種西式風(fēng)格層出不窮的情況下，忽視了美化環(huán)境對(duì)居民的實(shí)際意義。因此，在高密度住宅區(qū)中出現(xiàn)了稀有且難以種植的植物、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的水景和規(guī)則的硬質(zhì)人行道，以及中心廣場(chǎng)。然而，供人們乘涼的樹(shù)木、可供兒童玩耍的游樂(lè)設(shè)施、可供老年人鍛煉的運(yùn)動(dòng)器材、供年輕人鍛煉的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等都極度缺乏。
總之，高密度住宅區(qū)的景觀優(yōu)化是非常有必要的，它能促進(jìn)人居環(huán)境的改善，讓人們的生活更加美好。
